Плюсы и минусы аренды в технопарке

Аренда помещения в технопарке сегодня привлекает все больше предпринимателей, ведь современные технопарки предоставляют весьма комфортные и выгодные условия для ведения бизнеса. Если раньше технопарки располагались в зданиях бывших заводов и НИИ, то сегодня появились комплексы, изначально разработанные и спроектированные именно как технопарки. Их основной плюс – адаптация под нужды современного бизнеса. Так, среди преимуществ технопарков можно выделить:

• наличие просторной парковки;
• наличие удобных подъездов для грузового транспорта;
• удобная планировка офисных помещений;
• оборудованные по последнему слову техники производственные цеха;
• склады, отвечающие высоким международным стандартам.

Также неоспоримым преимуществом технопарков является стоимость аренды, которая зачастую ниже, чем в среднем по рынку. Плюс к этому при размещении в технопарке некоторые производства могут рассчитывать на налоговые льготы.

Если вы хотите снять в технопарке небольшое помещение в аренду, стоит обратить внимание на специализацию конкретного технопарка. Так, если у вас производство, ищите технопарк, где размещаются производственные предприятия смежные с вашим профиля. Это позволит обмениваться опытом и строить взаимовыгодные отношения, развивая бизнес. Аналогично, предприятиям сферы it стоит искать технопарки, где размещаются компании, специализирующиеся на высоких технологиях. Если у начинающего предприятия нет собственной бухгалтерии, всегда можно договориться с бухгалтерией соседних предприятий, чтобы они взяли на себя ведение учета и формирование отчетности. Это обойдется дешевле, чем содержание своего штата бухгалтеров. Подобным образом можно делегировать и другие функции. Сотрудничество нескольких небольших фирм при правильном подходе вполне может перерасти в более крупный совместный бизнес.

Современные технопарки удобны тем, что производственные цеха, лаборатории, склады и офисы можно размещать в одном месте. Это позволяет оптимизировать рабочие процессы и избавиться от лишних транспортных расходов. Конечно, не всегда все структуры предприятия можно разместить в одном технопарке. Основным минусом данного вида недвижимости является место расположения. Многие технопарки расположены в промзонах и отдаленных районах, куда неудобно добираться из центра. Если компании необходимо постоянно принимать у себя клиентов, удобнее будет арендовать для этого дополнительный офис в более престижном районе. Там же можно обустроить зал для демонстрации образцов продукции. Однако есть технопарки с более удачным местом расположения. Разместив производство и склад в Перово, офис для приема клиентов можно обустроить там же. Сюда удобно добираться как на общественном, так и на личном транспорте.

Говоря о минусах технопарков, стоит отметить обратную сторону налоговых льгот. При размещении в технопарке, дотируемом государством, придется позаботиться о документальном обосновании своего пребывания на его территории. Это увеличивает бюрократическую нагрузку и может потребовать найма дополнительных сотрудников.

Принимая решение об открытии бизнеса в технопарке, стоит взвесить все плюсы и минусы применительно к конкретной компании. Максимальную пользу из работы в технопарке смогут извлечь начинающие предприниматели и молодые ученые, ведь работа в технопарке – это уникальная возможность почерпнуть опыта у более опытных коллег. К тому же сама атмосфера общежития, царящая в таких местах, настраивает на продуктивную работу и мотивирует на развитие.