Аренда склада: что нужно знать?

Любой производственный и товарный бизнес нуждается в наличие склада, где будут храниться готовая продукция, товары и другие материальные ценности. Кажется, что арендовать склад напрямую от собственника не составляет труда: достаточно зайти на «Авито» или другой подобный ресурс, выбрать подходящее помещение и оформить договор аренды. Однако на практике быстро найти подходящий склад не всегда получается, а те, кто торопятся, не редко сталкиваются с проблемами, когда в ходе эксплуатации помещения выясняется, что оно не подходит для хранения данной продукции или имеет другие существенные изъяны. Чтобы не столкнуться с подобными неприятностями и не потерять деньги, стоит заранее знать, на что нужно обращать внимание при выборе складских площадей.

Для начала стоит разобраться с классификацией складов. Так, по своему предназначению все помещения делятся на:

• производственные;
• коммерческие;
• оптово-заготовительные;
• снабженческие.

Они имеют разные характеристики и технические параметры.

По виду хранимой продукции склады разделяются на:

• продовольственные;
• непродовольственные;
• фармацевтические;
• склады специального назначения.

Подбирать складские помещения в технопарке на востоке Москвы необходимо с учетом требований, предъявляемых к хранению конкретной продукции. Так, для хранения некоторых товаров необходимо обеспечить определенные условия, прописанные в нормативных документах.

Разобравшись с типом склада, нужно определить, какой он должен быть площади. Размер склада должен позволять разместить все необходимое и обеспечить свободный доступ ко всем хранимым предметам. Это позволит организовать хранение так, чтобы свести к минимуму временные и финансовые затраты на логистику. Далее уже можно переходить к поиску нужного помещения. И здесь необходимо осматривать каждый склад лично, обращая внимание на следующие пункты:

1. Место нахождения здания. Стоит учесть удаленность склада от офиса, стоянок автомобильного транспорта, дорог общего пользования и т.п. Плохо продуманная логистика может существенно осложнить ведение бизнеса и даже сделать его нерентабельным.

2. Наличие подъездных путей и площадок для погрузки и разгрузки. Склад должен обеспечивать возможность разгружать грузовые машины непосредственно возле входа. В противном случае придется носить предметы вручную, что потребует привлечения дополнительного персонала и увеличения расходов.

3. Температурно-влажностный режим. Он должен соответствовать нормам, установленным для конкретного вида продукции. В любом случае на складе не должно быть сырости и плесени. Здесь должны иметься хорошая вентиляция. Особое внимание на это нужно обращать, отдавая предпочтение складским площадям на цокольных этажах.

4. Безопасность. Склад должен обеспечивать сохранность товара от краж, порчи грызунами, воздействием ультрафиолета и т.п.

5. Соответствие пожарным нормам. Если склад не отвечает нормам пожарной безопасности, это может привести к наложению крупных штрафов при проверке из пожарной инспекции. Еще хуже – лишиться всех ценностей в случае возникновения пожара.

6. Техническое состояние. Проверьте исправность работы электроснабжения, отопления, канализации и прочих коммуникаций. Убедитесь, что крыша не течет, а потолок не осыпается.

Если Вы ищите удобный современный склад по доступной цене, обратите внимание на технопарк в Перово. Здесь расположено множество складов разного назначения. Все они имеют удобные подъездные пути и соответствуют нормам. Вам останется только выбрать подходящий именно Вам.