Расширение производства: как выбрать помещение

Увеличение объемов выпуска продукции или открытие нового направления требуют размещения нового оборудования, увеличения численности персонала, расширения склада – все это часто влечет за собой необходимость переезда в более подходящее помещение. Чтобы в будущем вновь не столкнуться с проблемой переезда следует сразу выбирать производственные площади без посредников в Перово с перспективой расширения. Важность правильного выбора помещения трудно недооценить, от этого во многом зависит успех всего предприятия. Итак, на что нужно обратить внимание при выборе цехов?

Во-первых, это место расположения здания. Насколько удобно сюда добираться на автомобилях и общественном транспорте. Если поблизости нет жилых районов, может возникнуть проблема с подбором квалифицированных кадров. Далеко не каждый сотрудник согласиться тратить по несколько часов на дорогу до работы и обратно, за это придется делать солидную надбавку. При выборе место расположения также нужно учитывать особенности логистики предприятия. Если продукция идет на экспорт в другие страны, логичнее разместиться ближе к аэропорту. Если же продукция отправляется потребителям транспортными компаниями, лучше разместиться поближе к ним.

Технопарк на шоссе Энтузиастов предоставляет наиболее удобное место расположения для большинства производств. Сюда легко можно добраться всеми видами транспорта. Если с местом примерно определились, стоит разобраться, какие размеры, и какую планировку должны иметь цеха. Для этого необходимо составить план размещения всего необходимого оборудования, персонала, мест для хранения материалов и продукции и т.п. Это позволит определить минимальные линейные размеры: высоту потолка, длину и ширину стен. Желательно арендовать помещение «с запасом» на случай расширения или модернизации. Если производство предусматривает использование тяжелых материалов, должна иметься возможность подъезда транспорта непосредственно к цехам.

Следующий немаловажный параметр – расходы на само помещение. Учитывайте не только стоимость арендной платы, но и размер тарифов на электроэнергию, отопление, водоснабжение и т.п. Дальновидным будет рассчитать свои потребности и умножить их на тарифы, чтобы иметь четкое представление, сколько придется платить. Может получиться так, что помещение с более высокой арендной платой в содержании окажется выгоднее. Также «съесть» львиную долю экономии может необходимость вкладываться в ремонт.

Любому современному производству необходимы энергоресурсы. Если предусматривается использование мощных станков, важно убедиться, что имеющаяся электропроводка выдержит. Также важно узнать размер лимита, выделенного для данных площадей, и возможность его увеличения. Выбрав разместить производство в технопарке Прожектор, об этом можно не беспокоиться: все цеха имеют качественное электроснабжение и возможность увеличения лимитов.

При выборе помещений нужно позаботиться и о комфорте сотрудников. Производство предусматривает использование рабочими спецодежды, значит, должно быть обустроено место для переодевания и безопасного хранения вещей. Если производство пыльное или грязное, стоит позаботиться об организации душевых кабин. Также потребуется решить вопрос с питанием сотрудников. В идеале поблизости должно находиться недорогое заведение общепита. В любом случае у работников должна быть возможность поесть в самом здании. Лучше всего для этого выделить отдельное помещение с холодильником, микроволновкой и обеденным столом. Там же можно обустроить зону отдыха.