Подбираете офис? Обратите внимание на соседей!

При выборе офиса предприниматели обычно обращают внимание на его место расположения, площадь, планировку, освещенность, технические параметры, размер арендной платы и т.п. На соседей по офисному зданию внимание обращают редко. Действительно, это же не квартира, где придется жить. Однако на работе мы все же проводим добрую половину дня, поэтому, прежде, чем арендовать офис в технопарке, стоит все же познакомиться с соседями.

Пообщаться с теми, кто уже арендует офис в осматриваемом здании, всегда полезно – можно узнать информацию, которую никогда не расскажет арендодатель. Например, что зимой в здании очень холодно, имеются проблемы с разгрузкой грузового транспорта, а мусор вывозят через раз. В ходе такого диалога Вы не только узнаете много нового, но и сможете понять, с кем Вам придется соседствовать.

Не стоит снимать офис рядом с непосредственными конкурентами. Это может создать существенные сложности на начальном этапе: потенциальные клиенты будут по привычке идти в офис, который функционирует уже давно. Новичку придется приложить немало усилий, чтобы завоевать доверие. Совсем другое дело, если по близости нет фирм, оказывающих аналогичные услуги, у клиентов просто не будет выбора. Снимать офис рядом с конкурентами не стоит и по той причине, что им это тоже не понравится, и, если они и не начнут вставлять палки в колеса, то о добрососедских отношениях можно даже не мечтать.

Если среди соседей, снимающих помещение в технопарке под офис, нет Ваших конкурентов, все равно стоит узнать, чем они занимаются, не будете ли Вы друг другу мешать. Так, если Вы занимаетесь серьезной умственной работой, и Вам необходимы тишина и сосредоточение, а рядом с Вами будет контора, которая постоянно принимает у себя гостей и устраивает шумные мероприятия, работать Вам будет не комфортно. Хорошо, если специфика работы Ваших соседей будет примерно идентичной.

Обратите внимание на то, как идут дела у соседей, насколько они преуспевают. Если их бизнес стабильно растет и развивается, оказаться в таком окружении будет очень полезно. Само общение с такими людьми заряжает энергией и мотивирует на успех, не говоря уже о практической пользе, которую можно извлечь из сотрудничества. Стоит избегать соседства с предпринимателями, застрявшими на одном месте и не стремящимися к росту.

Личные качества соседей по офису также немаловажны. Обратите внимание на состояние коридора, лестницы, туалета и прочих мест общего пользования. Насколько здесь чисто? Конечно, отсутствие чистоты можно списать на некачественную уборку, но важно помнить, что чисто не там, где метут, а там, где не сорят. Особенно стоит насторожиться, если на отделке мест общего пользования заметны следы вандализма. Скорее всего сотрудники ближайших офисов – не самые культурные люди, соседство с которыми не пойдет на пользу Вашему бизнесу.

Желая снять помещение недорого, не стоит концентрироваться именно на экономии. Возможно, стоит немного переплатить и снять офис в более престижном здании, где обитают успешные компании с тщательно отобранным персоналом. Это, как правило, современные бизнес-центры с развитой инфраструктурой и хорошим ремонтом. Общая атмосфера в таких зданиях более здоровая, соседи уважительно относятся друг к другу, не шумят, не устраивают скандалов, адекватно реагируют на просьбы и возможные замечания. Конечно, каждый случай индивидуален, и даже в престижном бизнес-центре могут оказаться не самые удачные соседи, поэтому старайтесь заранее собрать как можно больше информации.