Соседство с индустрией развлечений: плюсы и минусы

На сегодняшний день арендовать помещение под офис в Москве не составляет большого труда: рынок просто пестрит различными предложениями. При выборе площадей предприниматели зачастую ориентируются на близость к станциям метро, проходимость, размер и планировку офиса. Однако еще одним немаловажным моментом является наличие в здании индустрии развлечений. Это особенно важно для розничных магазинов, т.к. гарантирует стабильный приток покупателей.

Стандартный набор индустрии развлечений в современных торговых центрах обычно включает кинотеатр, детские игровые площадки и игровые автоматы. В крупных комплексах к ним также нередко добавляется боулинг. В последние же годы активно стали развиваться кафе и прочие заведения общепита, которые пользуются все большим спросом у посетителей. Стоит отметить, что сами по себе развлекательные заведения не приносят своим владельцам большой прибыли, потому платить арендную плату наравне с магазинами они зачастую не готовы. Однако присутствие развлекательных объектов на площади комплексов для арендодателей является большим плюсом, поэтому они зачастую идут на уступки, существенно снижая арендую плату. К тому же все магазины, которым нужна аренда офиса на шоссе энтузиастов возле метро, обычно выбирают нижние этажи и наиболее проходные участки здания. Верхние этажи и отдаленные участки здания обычно остаются невостребованными, и вот туда и стараются размещать развлекательные заведения. Такое размещение также способствует тому, что посетители, желая попасть в развлекательную зону, проходят через весь торговый комплекс, попутно заходя в торговые отделы.

Соседство с индустрией развлечений особенно благоприятно сказывается на отделах, специализирующихся на продаже недорогих товаров повседневного спроса. Это косметика, бытовая химия, аксессуары и т.п. Особую же прибыль развлекательные объекты приносят заведениям быстрого питания, потому они стараются размещаться как можно ближе. Как ни странно, в периоды экономических кризисов индустрия развлечений не только не теряет клиентов, но и, напротив, начинает пользоваться особым спросом. Связано это по большей части с тем, что покупательская способность посетителей торговых центров падает, потому они уже не могут себе позволить ходить по разным отделам и делать покупку. Однако привычка проводить время в торговых комплексах остается, потому посетители и сосредотачиваются в развлекательных зонах. Учитывая это, желая привлечь клиентов в период кризиса, стоит выбирать помещения как можно ближе к объектам индустрии развлечения. Весьма вероятно, что посетители, коротая время перед сеансом в кинотеатре или ожидая ребенка, играющего на детской площадке, зайдут в ваш отдел и сделают спонтанную покупку, принеся вам дополнительную прибыль.

Аренда офисных помещений в бизнес парке «Прожектор» не может похвастаться наличием развлекательных заведений, поэтому больше подходит для компаний, чья деятельность не связана с розничными продажами. Здесь будут себя комфортно чувствовать юридические конторы, творческие мастерские, туристические агентства, банки и прочие организации, которым не требуется привлекать клиентов «с улицы». В том, что в здании отсутствует индустрия развлечений, есть, безусловно, и свои плюсы. Так, в помещении не будут попадать посторонние, да и в целом в офисах будет тише и спокойнее. Это особенно важно для работников интеллектуального труда, для которых важно, чтобы их не отвлекали.