Правила выбора помещения под производство

Подбор помещения под производство является наиболее сложным направлением в сфере коммерческой недвижимости. Здесь необходимо учесть множество факторов, как общих, так и узкоспециализированных, связанных со спецификой конкретного предприятия. Производственные помещения в аренду от собственника всегда подбираются индивидуально.

Как и любой бизнес, производство может быть малым, средним и крупным. Каждый тип имеет свои особенности функционирования, поэтому даже в одной сфере деятельности требования к помещениям будут существенно отличаться.

Производственные цеха – это замкнутые помещения, где осуществляется трудовая деятельность по преобразованию сырья в готовую продукцию. Учитывая это, основным параметром выбора является место расположения и технические характеристики самого здания. Оно должно располагаться недалеко от крупных транспортных магистралей и иметь удобный подъезд для грузовых автомобилей и их маневрирования. Также должны иметься площадки для разгрузки и погрузки транспорта. Многим производствам необходим склад, где накапливаются и распределяются материалы и готовая продукция. Наличие склада и грамотная организация его работы избавит производство от простоев и связанных с этим убытков.

Размер помещения, планировка и технические характеристики должны соответствовать потребностям предприятия, обеспечивать оптимальные условия для производственных процессов и работы персонала. Также помещение должно соответствовать санитарно-гигиеническим требованиям и нормам пожарной безопасности. В противном случае высока вероятность штрафных санкций со стороны надзорных органов. Здесь при выборе и обустройстве производственного цеха может потребоваться помощь профессионала, знакомого со всеми нюансами нормативных актов.

Помимо самого цеха и склада любому производству необходим офис. Размещение административного персонала непосредственно в цеху создаст неудобства и также может повлечь за собой штрафные санкции. При отсутствии офиса необходимо убедиться, что помещение для производства на территории технопарка имеет возможность для его обустройства.

Работающим на производстве сотрудникам необходимо где-то обедать и отдыхать. Чтобы не выделять для этих целей отдельное помещение, лучше размещать производство в шаговой доступности от столовых и недорогих кафе.