Плюсы и минусы офисов в бизнес-центрах

Сегодня открылось много бизнес-центров, они предлагают офисные помещения с пропускной системой и многими другими удобными опциями. Рассмотрим плюсы и минусы аренды помещения в таком здании.

Плюсы бизнес центров:

1. Место расположения. Большинство бизнес-центров сосредоточены в деловых районах, где удобно вести бизнес. Туда легко можно добраться, как на общественном транспорте, так и на личном автомобиле.

2. Все включено. Бизнес-центр, как многоквартирный дом, предлагает своим арендаторам все удобства от электроснабжения и канализации до уборки и вывоза мусора. Арендаторам не придется заключать отдельные договоры с каждой службой – все уже включено. Останется только заключить договора на интернет и телефон.

3. Решен вопрос питания. Практически во всех бизнес-центрах имеются столовые и недорогие кафе. В некоторых есть и полноценные рестораны. Это позволяет арендаторам не ломать голову, как обеспечить питание сотрудников – в обеденный перерыв найдется вариант на любой вкус и кошелек.

4. Охрана. Бизнес-центры всегда охраняются круглосуточно. Вам не придется тратиться на наем охранника или установку сигнализации – достаточно просто оплачивать установленный платеж, и все имущество будет надежно защищено.

Минусы бизнес-центров:

1. График работы. Как правило, бизнес-центр имеет установленный график работы, что не позволяет задерживаться сверхурочно или приступать к работе раньше. Это накладывает определенные ограничения и особенно неудобно, если клиенты фирмы живут в другом часовом поясе.

2. Трудности с парковкой. Помимо арендаторов и их сотрудников, в бизнес-центрах всегда много посетителей, поэтому парковки обычно забиты автомобилями с раннего утра. Хорошо, если у здания есть отдельная платная парковка для арендаторов, но это повлечет дополнительные расходы.

3. Высокая стоимость аренды. За удобства приходится платить, поэтому стоимость квадратного метра в хорошем бизнес-центре всегда дороже, чем в отдельном офисе. Поможет сэкономить аренда офиса напрямую от собственника.

4. Высокая конкуренция. В деловых центрах работают десятки фирм, среди которых могут оказаться и ваши прямые конкуренты. Даже, если на сегодняшний день их нет, нет никакой гарантии, что они там не появятся в ближайшем будущем. Важно учитывать, что конкуренты могут переманивать не только клиентов, но и сотрудников.