Аренда готового производства: плюсы и минусы

Практика снятия в аренду готового бизнеса набирает обороты, и это отличная возможность для начинающих предпринимателей попробовать свои силы в управлении предприятием с минимальными вложениями и рисками. Сегодня снять в аренду можно практически любой бизнес, в том числе и производство. Собственнику это удобно тем, что он освобождается от необходимости управлять бизнесом и решать текущие вопросы. Арендатору тоже удобно: он берет уже готовый бизнес, а не налаживает его с нуля.

Итак, к основным плюсам аренды готового производства относятся:

1. Не требуется первоначальный капитал. Арендатор просто платит арендную плату (фиксированную или как процент от выручки) и коммунальные платежи.

2. Минимум рисков. В том случае, если дело окажется убыточным, арендатор теряет лишь то, что потратил на аренду.

3. Возможность сменить род деятельности. Взяли в аренду мебельное производство, но поняли, что это не Ваше? Никаких проблем – отказываетесь от аренды этого предприятия и берете другое. Так можно поработать с самыми разными сферами, найти, что больше по душе и прибыльнее.

4. Все готово. Вы получаете не только производственный цех, но и оборудование, персонал, клиентскую базу, базу поставщиков и т.п. На готовой почве начать дело гораздо проще, особенно для новичка.

5. Надзорные органы – не Ваше проблема. Вся ответственность за обеспечение безопасности производства, соблюдение норм и законодательных требований лежит на собственнике предприятия.

6. Полезная практика. Будучи арендатором, Вы сможете познакомиться со всеми нюансами ведения бизнеса на практике, изучить всю «кухню» изнутри. С этими навыками начать свой собственный бизнес будет гораздо проще.

Конечно, аренда готового бизнеса имеет и свои минусы:

1. Предприятие не Ваше. Вы не имеете прав собственника, а он может в любой момент продать или закрыть бизнес. Может произойти такая ситуация: Вы вложили много сил, вывели предприятие на высокую прибыльность, собственник увидел это и решил сам управлять предприятием, отказавшись от сдачи его в аренду.

2. Увеличение арендной платы. Собственник может поднять арендную плату, и дело начнет приносить меньше прибыли.

3. Ответственность за помещение и оборудование. В случае повреждения имущества собственника арендатору придется компенсировать ущерб за свой счет.

Учитывая это, при аренде готового производства необходимо тщательно продумать и правильно составить договор. В частности можно указать возможность выкупа предприятия.