Аренда склада: на что обратить внимание

Торговым и производственным предприятиям не обойтись без склада. Большинство предпринимателей предпочитают не тратить средства на строительство и приобретение собственного склада, поэтому берут склад в аренду. На рынке коммерческой недвижимости можно встретить достаточно большое количество предложений. Как подобрать склад, который будет максимально отвечать потребностям конкретного предприятия? Для этого нужно обратить внимание на следующие факторы:

1. Размер склада и высота потолка. Здесь необходимо прикинуть, какой объем материалов или товара планируется хранить, как все будет размещаться. Будут ли применяться погрузчики и другая техника.

2. Тип склада. Для разных товаров требуются разные условия. Так, для многих видов строительных материалов подходят не отапливаемые склады. Тогда, как для других изделий необходимо точное соблюдение установленного температурно-влажностного режима, иначе не избежать порчи и, соответственно, убытков. Для продуктов питания, средств гигиены и лекарств необходимо, чтобы склад был чистым, защищенным от попадания грязи и регулярно дезинфицировался.

3. Вредители. Грызуны и насекомые могут нанести существенный ущерб, нужно убедиться, что на складе их нет, а также нет условий для их появления.

4. Ворота. Данный параметр наиболее актуален для предприятий, планирующих хранить на складе крупногабаритные изделия и материалы. Размеры ворот должны обеспечивать беспрепятственное попадание материальных ценностей на склад.

5. Транспортная доступность. От этого напрямую зависят транспортные расходы и логистика. Хорошо, если на склад можно легко проехать и для этого не придется стоять в пробках. Должны иметься пути для подъезда грузовой техники. Оцените, насколько важно, чтобы склад был по близости от офиса.
6. Безопасность. В первую очередь складское помещение должно соответствовать нормам пожарной безопасности. Также необходимо защитить продукцию от хищения и порчи. Для этого у помещения должны иметься надежный замок и охранная система. Видеонаблюдение, сигнализация, датчики движения – наличие этих систем станет большим плюсом.

7. Стоимость аренды. Важно учитывать не только непосредственно арендную плату, но и прочие расходы на содержание помещения. Сравните с другими предложениями и выберете оптимальное соотношение цены и функциональности.