Основные критерии выбора помещения под производство

Аренда помещения под производство — один из первых и важнейших этапов запуска производственного предприятия. От правильности выбора помещения во много зависит рентабельность и жизнеспособность бизнеса. Учесть абсолютно все нюансы вряд ли получится, но есть ряд основных критериев, на которые нужно ориентироваться в первую очередь.

1. Местоположение здания. Здесь нужно ориентироваться на логистику компании: где должен находиться объект, чтобы доставка материалов и отгрузка продукции была максимально удобной. Есть ли подъездные пути и разгрузочные площадки? Есть ли места на парковке?

Также важно учитывать, что для работы потребуется персонал, который должен как-то добираться до работы. Если в шаговой доступности не будет остановок общественного транспорта, с наймом персонала могут возникнуть затруднения.

2. Технические характеристики. Перед тем, как взять в аренду цех, хорошо проверить его вместе с техническим специалистом, чтобы убедиться в наличии необходимых электрических мощностей и соответствии технического состояния потребностям конкретного производства. Нередко у арендаторов и арендодателей возникают споры по поводу расхода электроэнергии, наличие отдельного счетчика поможет их избежать.

3. Возраст здания. Если Вы планируете работать в здании не один год, стоит убедиться, что оно не подлежит сносу. Если здание старое, проверяйте его состояние особенно тщательно — поломки и неполадки могут создавать помехи работе.

4. Арендная плата. Следует сразу прояснить, что входит в арендную плату, при каких условиях она может быть повышена, какие еще расходы могут быть, помимо арендных платежей. Важно составить смету расходов заранее, ведь аренда производственного помещения — существенная статья расходов, которая закладывается в калькуляцию себестоимости.