Аренда производственных помещений: экономим с умом

Для размещения производства необходима аренда производственного помещения, которая будет составлять немалую статью расходов, влиять на себестоимость и, соответственно, конкурентоспособность продукции на рынке. Учитывая это, при поиске помещения нужно всегда просчитывать, во сколько обойдется стоимость того или иного объекта. Рассмотрим несколько вариантов экономии:

1. Вынос производства за черту города. Производственные площади, находящиеся за городской чертой, как правило, сдаются в аренду на 20-30% дешевле, чем в городской черте. Это очевидный вариант экономии, но только в том случае, если расходы на логистику не превысят сумму экономии. Также важно продумать, как Ваши работники смогут добираться на работу — если здание находится там, куда невозможно добраться на общественном транспорте, могут возникнуть проблемы с наймом персонала.

2. Экономия за счет масштабов. Стараясь сэкономить, многие предприниматели ищут помещение меньшей площади, ведь каждый дополнительный квадратный метр увеличивает сумму аренды. Если же сравнить стоимость квадратного метра большого цеха со стоимостью маленького, зачастую оказывается более выгодным снять цех большей площади. «Лишние» квадратные метры потом можно сдать в субаренду другому предпринимателю. Также арендодатель может снижать стоимость аренды для предпринимателей, заключающих договор аренды на длительный срок.

3. Вынос склада за пределы цеха. Нередко предприниматели организуют склад непосредственно внутри производственного помещения. Если же материалы и продукция могут храниться в неотапливаемом помещении, то склад можно обустроить на территории рядом с производством. Конечно, для этого должно быть согласие собственника территории, поэтому данный момент стоит обсудить еще на этапе обсуждения возможности арендовать помещение.