Арендодатель лишил бизнеса: как «не пролететь» при аренде офиса

Все чаще встречаются истории арендаторов, которые буквально лишились бизнеса из-за собственников взятых в аренду офисов. Как это происходит?

Чаще всего такое случается с магазинами, салонами красоты и другими организациями, деятельность которых завязана на постоянном потоке клиентов. Открывая точку в новом месте, предпринимателю приходится вкладываться в ее раскрутку, нарабатывать базу постоянных клиентов. Когда точка уже становится узнаваемой и начинает пользоваться популярностью, арендатор придумывает какой-то предлог для расторжения договора. Арендатору приходится покидать помещение и начинать все с нуля, а на его месте в скором времени открывается похожий магазин или салон красоты. Просто арендатор решил, что сможет заработать больше, если сам будет вести бизнес в своем помещении. Начинать дело на «раскрученном» месте гораздо проще.

Именно поэтому, если Вы планируете долгосрочную работу с наработкой постоянных клиентов, лучше всего иметь собственное помещение. Если же такой возможности пока нет, нужно заключать договор на максимально длительный срок с четким прописыванием условий, при которых договор может быть расторгнут преждевременно. Тут не стоит экономить на услугах опытного юриста, занимающегося недвижимостью.

В любом случае бывают форс-мажоры, поэтому, снимая офис, нужно иметь «план Б» на случай, если придется переезжать. Таким «планом Б» может стать помещение в шаговой доступности от текущего, тогда Вы сможете сменить локацию без потери клиентов. Хорошо, если поблизости будет большой выбор площадей. Еще один вариант подстраховаться — собирать клиентскую базу с контактами в электронном виде. Имея контакты своих клиентов, Вы сможете уведомить их о своем переезде. Сегодня удобно и полезно коммуницировать с клиентами через социальные сети.