domkom

Аренда офисов в Москве
без комиссии и посредников

+7 (495) 786-37-34

Наступила зима!
Температура на улице понижается,
а в след за ней и арендная ставка!

Подберем Вам офис
за 10 минут!



 

Аренда офиса: Как правильно заключить договор?

Сделки по аренде коммерческой недвижимости регулируются Гражданским кодексом РФ. Беря в аренду офис, важно не только найти подходящее помещение, но и правильно оформить сделку документально. Важнейшим документом тут выступает договор аренды, который заключается между собственником помещения или его доверенным лицом и арендатором.

Чтобы в случае разногласий с арендодателем Ваша компания не осталась на улице, необходимо правильно оформить договор, прописав в нем максимум нюансов. Также необходимо, чтобы договор соответствовал требованиям законодательства, в противном случае, если дело дойдет до судебного разбирательства, договор могут признать недействительным. Собственнику в этом случае ничего не угрожает — помещение все равно останется за ним, а вот арендатор может не смочь вернуть деньги, уплаченные авансом, а также лишиться вложений, потраченных на ремонт.

Чтобы договор был действительным, в нем в обязательном порядке должны содержаться следующие пункты:

  • наименование документа;
  • дата заключения;
  • банковские реквизиты сторон;
  • права и обязанности сторон;
  • указание объекта аренды и его характеристик;
  • размер арендной платы и порядок расчетов;
  • срок действия документа;
  • условия пролонгации.

По желанию сторон, могут добавляться дополнительные пункты. Если арендодатель предлагает готовый договор, необходимо его тщательно проверить. Идеальный вариант — проконсультироваться с юристом, специализирующимся на работе с коммерческой недвижимостью. В некоторых случаях может потребоваться нотариальное заверение договора, это повлечет дополнительные расходы, но в то же время надежно защитит Ваши интересы, т. к. станет весомым доказательством в суде.

Аренда офисов в Москве
без комиссии и посредников Copyright © 2016, DOMKOM.ru | Все права защищены.

+7 (495) 786-37-34