Стоит ли брать в аренду офис на цокольном этаже

Основным преимуществом офисов на цокольных этажах является более низкая стоимость аренды и, как правило, коммунальных платежей. Это привлекает предпринимателей, желающих сэкономить, но далеко не всегда такая экономия оказывается оправданной.

Для начала стоит понять, чем цокольный этаж отличается от подвала. В отличие от последнего, он находится под землей не полностью, а лишь частично. Как правило, там имеются окна. В таких помещениях допустимо располагать офисы, но не любые. Предварительно стоит ознакомиться с нормативной документацией и убедиться, что деятельность Вашего предприятия соответствует нормам.

Даже если деятельность компании подходит для размещения в цоколе, не всегда это целесообразно. Например, если это магазин, то необходимость спускаться по крутой лестнице может отпугивать покупателей, особенно, если Ваша целевая аудитория — люди старшего поколения.

Если в офисе не планируется принимать клиентов, то можно разместиться в технопарке, но тогда в приоритете комфорт сотрудников. Важность естественного освещения для человека доказана многочисленными исследованиями, его не может заменить даже самое лучшее освещение, поэтому желательно, чтобы цокольный этаж имел окна. В противном случае сотрудники будут быстрее утомляться, а их производительность снижаться.

При выборе офиса на цокольном этаже особое внимание нужно уделить его техническому состоянию. Важно проверить систему отопления и вентиляции. Если с ними проблемы, то в офисе будет холодно и сыро. В помещениях, находящихся ниже уровня городской канализации естественный слив канализационных отходов невозможен, поэтому здесь устанавливаются специальные насосы, перекачивающие отходы наверх. Стоит убедиться в их работоспособности и заранее обговорить порядок действий, если что-то перестанет функционировать.