Что нужно знать о договоре аренды склада?

Договор аренды склада регулирует отношения между арендатором и арендодателем, определяя права и обязанности сторон. Рассмотрим основные моменты, на которые стоит обратить внимание при заключении такого договора.

 

1. Предмет договора

В первую очередь, необходимо четко указать предмет договора — сам склад. Опишите его характеристики: площадь, адрес, назначение. Это поможет избежать недопонимания и споров в дальнейшем.

 

2. Срок аренды

Срок аренды должен быть указан в договоре. Это может быть фиксированный срок (например, 1 год) или бессрочный договор с правом расторжения по согласованию сторон. Важно уточнить условия продления договора и возможные штрафные санкции за досрочное расторжение.

 

3. Размер арендной платы

Арендная плата должна быть прописана в договоре, включая ее размер, график выплат и возможные изменения. Уточните, включены ли в арендную плату коммунальные услуги, охрана, уборка и другие дополнительные расходы.

 

4. Условия использования склада

Опишите, как склад может использоваться арендатором. Например, разрешено ли хранить определенные виды товаров, проводить производственные операции или размещать офисные помещения.

 

5. Ответственность сторон

В договоре должны быть четко определены обязанности каждой из сторон. Кто отвечает за техническое обслуживание склада, проведение ремонтных работ, обеспечение безопасности и противопожарной защиты? Также укажите ответственность за ущерб, причиненный имуществу или третьим лицам.

 

6. Форс-мажорные обстоятельства

Важно предусмотреть форс-мажорные обстоятельства, такие как стихийные бедствия, военные действия, забастовки и т.д. Укажите, как будут решаться вопросы в случае наступления таких обстоятельств, и какие меры предосторожности принимаются сторонами.

 

7. Расторжение договора

Условия расторжения договора должны быть подробно описаны. Укажите основания для расторжения (например, нарушение условий договора одной из сторон), а также процедуру уведомления и возможные компенсации.

 

Договор аренды склада — документ, который защищает интересы обеих сторон и устанавливает четкие правила взаимодействия. Внимание к деталям и консультация с юристом помогут избежать потенциальных проблем и обеспечить бесперебойную работу вашего бизнеса.