Аренда офиса в жилом здании: плюсы и минусы

Квартиры в жилых домах, расположенные на первых этажах, нередко переводят из жилого фонда в нежилой и сдают в аренду. Новые дома так и вовсе зачастую строятся с уже выделенными офисами. Насколько же удобно работать в офисе, расположенном в жилом здании?

Для обычной офисной работы бизнес-центр на Шоссе Энтузиастов – идеальный вариант. Здесь есть все, что необходимо для выполнения служебных обязанностей и приема клиентов. Однако офисы в жилых зданиях также имеют свои преимущества. Во-первых, это всегда отдельный вход, что избавляет от лишней суеты и общения с посторонними. К тому же вход всегда можно оформить в фирменном стиле, заказав входную группу соответствующего дизайна. Это выгодно подчеркнет имидж фирмы и поспособствует тому, чтобы сделать его более узнаваемым. К такому офису проще привлечь внимание, разместив рядом баннер или рекламный щит: здесь он не затеряется в пестроте рекламы, которой обычно увешаны отдельные офисные здания. Во-вторых, в офисах, переделанных из квартир, всегда имеются удобства в виде отдельного туалета и раковины. Более того, если изначально не убирали кухню, она решит проблему питания сотрудников в обеденный перерыв. Они смогут приносить еду с собой и существенно экономить на посещении заведений общепита. В-третьих, офисы в жилых зданиях обычно отличаются тихой камерной обстановкой, что настраивает сотрудников на сближение и способствует плодотворной интеллектуальной работе. Это особенно важно для людей творческих профессий, конструкторов, изобретателей, стилистов и т.п.

Однако предприниматели, как показывает практика, обычно предпочитают офисам в жилых домах бизнес-центр в ВАО. И это неслучайно: размещение в жилом здании накладывает определенные ограничения. Так, арендатор обязуется соблюдать тишину и не мешать жителям. Здесь стоит помнить, что любая коллективная жалоба собственников соседних квартир может стать весомым основанием для выселения. Также помещение, арендуемое в жилом доме, не так-то просто сделать под себя. Дело в том, что нормы, предъявляемые к перепланировке жилых домов, гораздо более строгие, чем в случае с офисными зданиями. Еще один распространенный недостаток – отсутствие парковки. Точечная застройка современных жилых кварталов привела к тому, что парковочных мест зачастую не хватает даже для самих жильцов. Едва ли им понравится, что во дворе будут ставиться машины сотрудников и клиентов офиса. Нередко именно это и становится причиной жалоб и всевозможных конфликтных ситуаций, особенно, если деятельность фирмы связана с постоянными манипуляциями по погрузке-разгрузке автомобильного транспорта. Минусом офисов в жилых домах можно назвать и полное или частичное отсутствие инфраструктуры.

Таким образом, если вам нужна аренда офиса на Шоссе Энтузиастов, при выборе помещения хорошенько взвесьте все плюсы и минусы размещения в жилом доме. Это подходит далеко не всем. В жилых домах обычно комфортно чувствуют себя розничные магазины, аптеки, салоны красоты, страховые компании и юридические фирмы. Если же у вас большой штат, или ваша деятельность связана с проведением шумных мероприятий, лучше снять офис в отдельном офисном здании, чтобы не создавать неудобств ни себе, ни соседям. Тем более, что сегодня даже в офисных зданиях можно найти помещения с выделенными удобствами и отдельным входом. Для крупных компаний, желающих отделиться от всех остальных, также доступен вариант съема отдельного здания. Однако такие объекты зачастую располагаются на окраинах города в частных секторах и не имеют хорошей транспортной доступности.