Как выбрать агентство недвижимости для аренды офиса

На сегодняшний день аренда без посредников – большая редкость, зачастую для подбора офиса владельцы фирм вынуждены обращаться в агентства недвижимости, и здесь возникает вопрос: куда обратиться? Во всех крупных городах сегодня работает тьма всевозможных фирм, готовых выступить посредниками в деле сдачи и аренды офисов. Выбрать, в какую из них обратиться, бывает непросто. По каким же критериям нужно выбирать агентство недвижимости?

Во-первых, стоит обратить внимание на то, на каких конкретно услугах специализируется фирма. Многие агентства охотнее работают по операциям купли-продажи. Также нужно иметь в виду, что не все фирмы специализируются на коммерческой недвижимости, предпочитая жилой фонд. Обращаться лучше к тем специалистам, для которых аренда коммерческой недвижимости является основным видом деятельности. Как правило, у таких фирм более обширная клиентская база, потому выбрать офис будет легче, да и сам процесс пойдет быстрее. Вторым критерием выбора, конечно же, будет стоимость услуг, которые обычно рассчитываются от стоимости аренды. Однако разные фирмы берут разный процент, а переплачивать никому не хочется. Здесь, стараясь найти вариант по дешевле, имейте ввиду, что цена обычно соответствует качеству. Если агентство предлагает слишком низкие цены, это должно насторожить. Возможно, перед вами начинающая фирма без опыта работы и нормальной клиентской базы. Также низкие цены не редко предлагают мошенники, старающиеся как можно быстрее сдать незаконно полученную недвижимость и исчезнуть вместе с предоплатой. Хотя и переплачивать за имидж раскрученного агентства также не имеет особого смысла: снять офис 30 кв м можно практически в любой конторе, занимающейся недвижимостью. При обращении клиента в агентство недвижимости всегда составляется договор, в котором прописываются сроки, в течение которого агентство должно найти площадь, а также его обязанности и ответственность. Обязательно обращайте внимание на эти пункты.

Существенную помощь в выборе агентства недвижимости может оказать и интернет. Помимо сайта самого агентства, где наверняка все будет расписано очень красиво и привлекательно, обязательно посетите независимые ресурсы, где можно найти информацию от реальных клиентов. Это всевозможные тематические форумы и отзовики. Здесь вы можете узнать много интересного и принять на основание этого наиболее оптимальное решение. Если вам нужно конкретно снять офис на Шоссе Энтузиастов, можно обратиться в агентство, которое специализируется именно на этом районе. Более того, существуют фирмы, специализирующиеся на аренде площадей в конкретных объектах – обычно крупных бизнес-центрах. В этом случае вам подберут офис быстрее.

Помимо агентств недвижимости, сегодня на рынке работают и частные специалисты – риэлторы. Они предоставляют те же самые услуги, что и агентства, но обычно берут меньшую плату, т.к., работая на себя, несут меньше издержек. Единственное «но»: сотрудничая с риэлтором, вы имеете гораздо меньше гарантий, и в случае возникновения каких-либо разногласий предъявить претензии может оказаться некому. Выбрав сотрудничество с частным специалистом, вы должны понимать, что берете риски на себя, потому доверяться можно только профессионалам, которые имеют большой опыт работы и дорожат своей репутацией. В любом случае, с риэлтором, как и с агентством, необходимо заключать договор. Настоящий честный риэлтор всегда его предоставит.