Что такое технопарк

Технопарками называют разновидность коммерческой недвижимости. На Западе технопарки активно развиваются уже не первое десятилетие и пользуются большой популярностью у арендаторов. В России технопарк «Прожектор» и другие аналогичные объекты появились значительно позже. Многие до сих пор имеют весьма смутное представление, чем такая недвижимость отличается от обычной.

Основное отличие технопарков – это многофункциональность. Здесь в одном месте объединены помещения самых разных назначений. Так, в составе технопарков обычно имеются:

• офисы;
• производственные помещения;
• склады;
• лаборатории и т.п.

Также во многих зданиях имеются магазины, столовые, кафе, банки и прочие объекты инфраструктуры. Все это дает большие возможности для ведения и развития бизнеса, позволяет организовать работу более эффективно и оптимизировать выполнение многих задач. На сегодняшний день правительство Москвы и многих других крупных городов заинтересованы в развитии технопарков, потому предоставляют их владельцам целый перечень льгот от сниженной налоговой ставки до полного освобождения от уплаты налога на имущество. Это позволяет технопаркам устанавливать более выгодные условия аренды и привлекать к себе арендаторов.

Особенно интересны будут предложения технопарков для небольших компаний, которым требуется аренда производственного помещения. Такая недвижимость всегда стоит недешево, а здесь появляется реальный шанс сэкономить. К тому же современные технопарки полностью адаптированы к ведению бизнеса в современных условиях. Здесь имеются склады, удобные подъезды, парковки и многое другое для удобного и эффективного выполнения производственных задач. Также большим плюсом является то, то в технопарках размещается множество различных компаний, которые всегда могут договориться о взаимовыгодном сотрудничестве и даже объединении, что значительно повышает шансы на успех в современных непростых условиях.

Технопарк – идеальное место для развития высокотехнологичного бизнеса и научно-производственных стартапов. Здесь есть все, что нужно для проведения исследовательских работ. Самое же главное – то, что от теоретических занятий здесь можно сразу перейти к практике. Более того, многие технопарки оказывают своим арендаторам всестороннюю поддержку, предоставляя в пользование дорогостоящее оборудование, залы для проведения конференций и т.п. Нередко для начинающих компаний с большими перспективами предоставляются скидки и отсрочки арендных платежей. Благодаря этому снять помещение в технопарке могут даже те предприниматели и научные объединения, которые не могут позволить себе аренду обычной коммерческой недвижимости.

Потенциал для развития технопарков сегодня по истине огромный. Это именно то, чего не хватало российскому малому бизнесу. Это прекрасный шанс для развития науки и творческих объединений, реализации молодых талантов и их интеграции на рынок. Однако на сегодняшний день наблюдается нехватка технопарков: спрос в данном сегменте недвижимости значительно превышает предложение. Это позволяет технопаркам диктовать свои условия, не принимая во внимание потребности арендаторов. Отсутствие здоровой конкуренции пока еще тормозит развитие технопарков в России, потому данная сфера требует особого внимания со стороны властей. За основу развития данного направления можно брать опыт западных стран, где технопарки не только приносят прибыль своим владельцам, но и реально работают на развитие малого бизнеса и высокотехнологичных отраслей экономики.