Критерии выбора помещения под производство

Ведение производственной деятельности требует наличия подходящего помещения. Учитывая высокие цены на коммерческую недвижимость в Московском регионе, многие предприниматели предпочитают снять помещение под производство от собственника в аренду. Это избавляет от необходимости больших капитальных вложений и дает определенную свободу: если место по тем или иным причинам не подойдет, предприниматель всегда может переехать. Конечно, переезд для производства – серьезное и затратное мероприятие, потому помещение стоит выбирать тщательно, обращая внимание на множество факторов.

Основными критериями при выборе площадей для размещения производственных цехов являются:

• стоимость аренды;
• место расположения;
• транспортная доступность;
• размер площади;
• техническое оснащение здания;
• удобство для полноценного ведения деятельности.

Даже самое небольшое производство обычно занимает немалую площадь. Помимо самих производственных цехов, для работы понадобятся склад и офис, потому даже небольшая разница в арендной плате может быть существенной. Здесь необходимо экономить с умом, выбирая оптимальное сочетание стоимости аренды и других значимых факторов.

Место расположения для производства также немаловажно, оно должно быть удобным и позволять минимизировать транспортные расходы. В этом плане привлекательным вариантом является помещение в технопарке с юридическим адресом. Здесь, как правило, есть все необходимое для полноценного ведения производственной деятельности. Современные технопарки имеют развитую инфраструктуру и удобные подъезды. Что касается района, то размещение в городской черте обходится дороже, чем за пределами города.

Любое производство нуждается в обеспечении материалами и оборудованием. К тому же нужно будет регулярно вывозить готовую продукцию, потому транспортная доступность очень важна. Удобнее всего, когда производство располагается вблизи крупных автомобильных магистралей, и водителям не приходится долго плутать, чтобы найти пункт назначения. Если планируется разгрузка тяжелых и крупногабаритных грузов, стоит позаботиться о наличии разгрузочных площадок с удобными подъездами.

Размер производственных цехов должен соответствовать нормативам. Лучше выбирать помещения большей площади, это даст возможность для дальнейшего расширения, увеличения мощности и открытия новых направлений непосредственно на территории основного производства.

Для производственных предприятий особое значение имеет техническое оснащение. Здание должно иметь бесперебойное электроснабжение, отвечающее потребностям используемого оборудование. Канализация, вентиляция, отопление, система кондиционирования – все должно быть в исправном состоянии. В здании должны быть проведены средства связи: телефон и интернет – без них представить работу современного производства просто невозможно. Также в здание должно быть оснащено системами безопасности для защиты от пожара и преступных посягательств на имущество предприятия.

Что касается удобства помещений, то здесь все индивидуально и зависит от особенностей деятельности каждого конкретного предприятия. Лучше отдавать предпочтение новым зданиям, они более адаптированы для современных условий ведения бизнеса. Стоит обратить внимание на производственные цеха на шоссе энтузиастов – здесь расположено большое количество новых производственных помещений и удобных технопарков, здесь уже работает множество производств различной направленности.