Офисы класса В: описание категории

В связи с кризисом и падением прибыли многие предприниматели предпочитают покинуть элитные комфортабельные помещения класса А и переехать в офис класса В. Чем же отличается эта категория коммерческой недвижимости?

Многие офисы класса В – это бывшие офисы класса А. Категория может быть снижена в виду морального и физического устаревания. Иногда офисы класса А переводятся в класс В уже через 5 лет. Есть и офисы класса В, которые были ими изначально. Обычно эти помещения имеют не столь удачное расположение, не имеют крытой парковки и отделаны недорогими материалами. Разумеется, размещение в таком здании не столь престижно и едва ли получится произвести сильное впечатление на посетителей, здесь есть все необходимое для комфортной и продуктивной работы. Так, офисы данной категории в обязательном порядке должны иметь:

• удобный подъезд;
• бесплатную парковку;
• круглосуточную охрану;
• бесперебойное электроснабжение.

К внешнему виду помещений также предъявляются определенные требования: они должны быть отделаны и обставлены в едином ключе, иметь аккуратный ухоженный вид. Порядок в коридорах, санузлах и других местах общего пользования поддерживается по умолчанию.

Желающие снять офис в Перово найдут большое количество предложений от офисов класса В. Это могут быть как бизнес-центры, переведенные из класса А, так и бывшие особняки, перестроенные административные и общественные здания. Учитывая, что все отличия данного класса от класса А заключаются лишь в престижности, а разница в стоимости арендной платы весьма значительна, выбор данного варианта является прекрасным способом сэкономить. Именно такие офисы выбирают рачительные бизнесмены, которые предпочитают вкладывать свободные финансы в развитие своего дела, нежели в то, чтобы пускать пыль в глаза.

Здания, в которых располагаются помещения данной категории, зачастую не могут похвастаться изысканной архитектурой, но выглядят они всегда аккуратно, любые изъяны быстро устраняются. Многие здания имеют эффектную отделку навесными фасадами и панорамным остеклением, за счет чего выглядят современно и производят приятное впечатление. Для оформления входа зачастую устанавливаются входные группы, что делает вход заметным и привлекательным с улицы.

Выгода от переезда в помещение класса В может заключаться не только в экономии на арендной плате. Например, аренда помещения в технопарке для торговой организации может открыть новые рынки сбыта: по соседству будет располагаться множество производственных предприятий и научных объединений, которым может пригодиться ваша продукция. Многие предпочтут сотрудничать с соседями, ведь это избавит от транспортных расходов и длительного ожидания доставки.

Предложений офисов в категории В обычно бывает много, потому каждый предприниматель сможет подобрать для себя помещение, подходящее по размеру, планировке и месту расположения. Отдельно стоит сказать о планировке, она может быть как свободной, так и кабинетной. Свободная планировка удобна для фирм, сотрудники которой работаю в команде, достигая общие цели. Если же коллектив состоит из разных отделов, деятельность которых не требует постоянного взаимодействия, таких сотрудников лучше развести по разным кабинетам. Это позволит каждому сосредоточиться на своей деятельности и не отвлекаться на лишний шум. Если же определиться с выбором планировки трудно, лучше предпочесть свободную. При необходимости ее можно легко разделить на кабинеты при помощи офисных перегородок.