Как выбрать склад для производственного предприятия

Любому производственному предприятию необходим склад. На нем будут храниться материалы, оборудование, полуфабрикаты, производственный и хозяйственный инвентарь, готовая продукция. Конечно, лучше всего иметь складское помещение на территории технопарка, где размещается само производство. Это избавит от лишних транспортных расходов и временных затрат. Однако найти подходящие производственные цеха со складом получается далеко не всегда. Нередко приходится снимать склад отдельно. И здесь необходимо учитывать множество нюансов.

Во-первых, склад должен удовлетворять требованиям, предъявляемым к хранению определенного вида продукции. Наиболее жесткие требования предъявляются к хранению лекарств, пищевых и других скоропортящихся продуктов. При хранении мебели, строительных материалов, металлических предметов также важно учитывать микроклимат помещений. Если на складе будет влажно, это может привести к порче продукции, потере ее товарного вида и потребительских свойств.

Во-вторых, важно обеспечить сохранность материальных ценностей. Склад должен быть защищен от несанкционированного проникновения, иметь надежные запирающиеся ворота, систему обеспечения безопасности в виде сигнализации или видеонаблюдения. Также склад необходимо защитить от пожара. Для этого достаточно оборудовать его в соответствии с действующими нормативами.

В-третьих, чтобы правильно подобрать склад на востоке Москвы, необходимо учитывать вес и габариты груза, который планируется там хранить. Если это тяжелые и большие предметы, склад должен иметь удобный подъезд и разгрузочные площадки для грузового транспорта. Также на складе должны иметься погрузчики и прочее оборудование, при помощи которого можно будет доставлять груз с разгрузочной площадки до места хранения и наоборот. Для мелких предметов потребуется специальная тара. Покупка тары – это дополнительные расходы, поэтому ее наличие на складе будет большим плюсом.

Учитывая постоянный рост цен на ГСМ, стоит позаботиться о том, чтобы склад находился в непосредственной близости от производства. Это позволит свести к минимуму расходы на транспорт. Также желательно, чтобы склад находился недалеко от основных автомобильных дорог, а добраться до него можно было быстро и без пробок.

Чтобы не переплачивать посредникам, лучше всего арендовать склад напрямую от собственника. Таких предложений сегодня все больше: в связи с кризисом многие собственники оптимизируют свои расходы и отказываются от услуг посредников. Найти такие помещения можно как на бесплатных досках объявлений в интернете, так и непосредственно при посещении приглянувшихся объектов. Несмотря но то, что сотрудничество с собственником напрямую гораздо выгоднее, оно имеет и определенные недостатки. Так, договор аренды вам придется заключать самостоятельно. Делать это необходимо в соответствии с требованиями законодательства, четко прописывая срок аренды и размер арендной платы. Если в штате компании нет квалифицированного юриста, для оформления документов можно воспользоваться услугами сторонней юридической фирмы. Это позволит обезопасить себя от проблем в будущем.

При эксплуатации арендованного склада важно поддерживать его в первоначальном виде и при необходимости осуществлять текущий ремонт. Если же зданию потребуется капитальный ремонт, обязанность по его выполнению обычно возлагается на собственника. Однако в договоре могут быть прописаны и другие условия взаимодействия арендатора и арендодателя.